BÜYÜKŞEHİR’den Çalkaya açıklaması

Antalya Büyükşehir Belediyesi, Yerel medyanın yeterli bilgi sahibi olmadan Çalkaya İmar çalışmaları ile vatandaşın parsellerinden yüzde 5 kesinti yapacağı haberleri üzerine kamuoyu açıklamasında bulundu. Açıklamada şunlar ifade edildi: "06.02.2018 tarihli yerel gazetelerde yer alan açıklamalarda Çalkaya Bölgesinde yapılan imar çalışmaları ile vatandaşlarımız parsellerinden yapılan %5 oranındaki kesintinin Hazine’ye verildiği, tapular üzerindeki şerhlerin Büyükşehir Belediyesi’nce kaldırılabileceği ve eski imar planları ile devam edilebileceği iddia edilmektedir. Çalkaya Bölgesi Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Proje alanı içerisinde 21.02.2018 tarihinde Maliye Bakanlığı, Antalya Büyükşehir Belediyesi ve Aksu Belediyesi arasında imzalanan Sulhname uyarınca, Aksu Belediyesi’ne ait yaklaşık 154.000 m2 alan bedelsiz olarak, Maliye Hazinesi’ne ait 266.988 m2 alan ise harca esas bedel üzerinden Büyükşehir Belediyesi’ne devredilmiş (toplam 420.000 m2), müfettiş raporları ve mahkeme kararları ile belirlenen Aksu Belediyesi’nin Hazine’ye olan 654.027.921 TL borcundan da feragat edilmiştir. Buna karşılık Maliye Hazinesi adına 300.000 m2 alanın tahsis edilmesi karara bağlanmıştır. 5393 sayılı Kanunun 73.maddesi uyarınca bölgede yer alan Maliye Hazinesi’ne ait yaklaşık 770.000 m2 alanın proje kapsamında Büyükşehir Belediyesi’ne devredilmesi talep edilmiştir. Bu parsellerin %90’ının devri gerçekleşmiş olup kalan parsellere yönelik işlemler ise devam etmektedir.
Hazineden alınan bu alanların;
1) Yaklaşık 200.000 m2’si yol, park, çocuk oyun bahçesi, ilköğretim alanı vb. DOP alanlarına terk edilmiş, 
2) Yaklaşık 400.000 m2’si ise sosyal kültürel tesis alanları, üniversite alanı, spor alanları vb. KOP alanlarına ayrılmıştır. 
Sonuç olarak proje alanı içerisinde yer alan Hazine mülkiyetine ait alanların büyük kısmı Büyükşehir Belediyesi’nce alınmış ve kamu adına kullanılmıştır. Mülga Bayındırlık ve İskân Bakanlığı Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü Tasarruf İşlemleri Dairesi Başkanlığı’nın parselasyon uygulamalarına yönelik araştırmaları sonucunda bölgedeki tapulara şerh koymuştur. Dolayısı ile tapular üzerine konulan şerhler ancak Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü’nce kaldırılabilecektir. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü 15.01.2007 tarih 128 sayılı yazıları ile şerhlerin kaldırılmasının ancak bölgede yapılacak yeni bir imar planı ve parselasyon planı ile mümkün olabileceğini belirtmiştir. Bölgedeki imar ve parselasyon planlarının büyük bir kısmı usulsüz uygulamalar olduğu gerekçesi mahkeme kararları ile iptal edilmiştir. Geçmiş tarihlerde yapılmış olan imar planlarında bölgenin projeksiyon nüfusunun çok üzerinde tamamı ile rant tabanlı, teknik gerekçelerden uzak bir nüfus ataması yapılmış, İmar Kanunu uyarınca bu nüfusa ayrılması gereken teknik-sosyal donatı alanları yasalarda belirtildiği şekilde ayrılmamış, ayrılanlar da konut alanlarına dönüştürülerek satılmak sureti ile yeterli sosyal ve teknik donatı alanı olmayan yasalara aykırı planlar oluşturulmuştur. Kamuya ayrılması gereken alanların büyük kısmı kamu eline geçememiş, özel mülkiyette kalmıştır. Bu durum imar planlarının iptal gerekçelerinin de başında gelmektedir.- Sonuç olarak; geçmiş tarihlerde yapılmış olan imar planlarının aynı şekilde korunması imar mevzuatı açısından mümkün değildir. Belediyemizce yapılmış olan planlama çalışmalarında, imar mevzuatında öngörülen standartlarda donatı alanı ayrılarak yasalara ve yönetmeliklere uygun, teknik temellere dayalı, uygulanabilir bir imar planı çalışması yapılarak vatandaşlarımızın mağduriyetleri giderilmiştir. Çalkaya Bölgesi Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Projesi; Belediyemizce uzun yıllar altyapısı oluşturulmuş, ilgili birçok kurum ile koordineli olarak çalışılmış, ayrıntılı analiz çalışmaları tamamlanmış ve uzman ekipler oluşturularak yoğun teknik bir çalışmanın neticesinde sonuca ulaşabilmiştir. Yapılmış olan basın açıklamasının konuya ilişkin yeterli bilgi alınmadan yapıldığı düşünülmektedir." HABER MERKEZİ